近年来，随着房地产市场的繁荣，越来越多的购房者选择购买期房。在交付房屋时，部分开发商因未付装修款等原因拒绝交房，导致购房者权益受损。本文将围绕“未付装修款不交房”这一话题，探讨其法律后果及维权途径，以帮助购房者维护自身合法权益。
一、未付装修款不交房的法律后果
1. 违约责任
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若开发商未付装修款不交房，已构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任。
2. 逾期交房责任
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“当事人一方未按照合同约定的期限履行债务的，应当按照约定的期限履行债务；没有约定的，按照合理期限履行债务。”若开发商未在约定时间内交付房屋，购房者可要求开发商承担逾期交房责任。
3. 损害赔偿
开发商未付装修款不交房，给购房者造成经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，造成对方损失的，应当赔偿损失。”购房者可要求开发商赔偿因其违约行为造成的损失。
二、维权途径
1. 协商解决
购房者可与开发商进行协商，争取达成一致。在协商过程中，购房者可提出以下要求：
（1）开发商立即履行交付房屋的义务；
（2）开发商支付违约金或赔偿损失；
（3）开发商承担因逾期交房产生的利息损失。
2. 法律途径
若协商无果，购房者可采取以下法律途径维权：
（1）向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交付房屋的义务、支付违约金或赔偿损失；
（2）向仲裁委员会申请仲裁，解决双方争议。
3. 举报投诉
购房者还可向有关部门举报投诉，如住房和城乡建设部门、消费者协会等。有关部门将对开发商的行为进行调查，并依法进行处理。
未付装修款不交房，严重侵犯了购房者的合法权益。购房者应充分了解相关法律法规，采取合理有效的维权途径，维护自身权益。开发商也应遵守合同约定，履行交付房屋的义务，共同营造和谐、健康的房地产市场环境。
