各位网友好，小编关注的话题，就是关于精装修房屋看房技巧的问题，为大家整理了1个问题精装修房屋看房技巧的解答内容来自网络整理。
你们买的精装房，收房时，最关注什么问题？遇到最多的问题又是什么呢
作为一个销售遇到过这种问题，购房者一般最关心的就是装修质量问题和交付标准。
先说下业主收楼时比较集中的问题吧：
（1）交付与购房时的承诺不统一（货不对板）
（2）质量差
（3）交付品牌与宣传不>同等/p>
（4）销售顾问夸大宣传，期瞒>贩卖/p>
装修交付的房子开发商一般会建有样板房给客户体验。为了达到预期效果，板房通常会布置的很美观，但是交付的产品不可能和板房一模一样。例如恒大和碧桂园的装修板房是把软装也填充了，一些家具是定制的，为了展示空间效果，可能比例会缩小。但是交付标准是只有硬装，没有软装的。而且样板房一般是主力户型的样板，会有一些楼栋或者户型与样板房存在差异。
针对这一点，购房者在买房的时候，要注意一下事项：
（1）仔细审阅合同里的交付标准，看是否与销售宣传输出一致，
（2）选择品牌开发商，大品牌，保障性高，
（3）要确认交付标准和非交付>尺度/p>
你好很高兴回答你的>题目/p>
除了以下，注意事项，最好还是请一个验房师。
新房交房注意事项
1、开发商>气力/p>
在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个重要的步骤——实体样板间的展示可以参照一下。
2、>布局/p>
首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。
3、电路
验房的时候还要对屋内的电路进行查看，是否存在电路改造的情况，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全等等。
4、细节
验房时还要对一些比较隐蔽不容易察觉的地方注意下，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
5、>赠予/p>
针对开发商赠送的一些家具厨具等，查看是否符合合同里面的说明，仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
6、猫腻
个别开发商为了规避风险，会在合同中写明“精装为附赠”，有的购房者不知道其中的猫腻，其实应该在合同中约定装修品牌或者签订补充协议，而且精装交房时，一般会先签交房协议才能看房，购房者要保留自己不收房的权利。
7、防水
还有一点就是关于卫生间的防水工程了，卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房，竟然在这么关键的地方偷工减料，务必在入住前请监理陪同验房。
谢谢邀请。我觉得最重要就是防水要做好。
一:防水。最重要的一点就是防水，卫生间防水做的好，可以为你以后省下很多心思。卫生间渗水渗漏，不单单就是往楼下漏水，还会往墙角，门槛石，过道客厅处渗漏，最后导致发霉，烂掉，重新做防水费时费力。
二：门窗家具。看看门窗家具的品牌，规格，是否符合要求，缝隙是否过大，摆放是否方正。
三：地面墙面。瓷砖空鼓情况，墙面空鼓情况，阴阳角是否垂直方正。油漆面粉刷是否到位。
四：电路插座水管。检查电路是否有问题，插座是否都有用，预留是否足够。水管水压是否够。
五：剩下的你们补充。甲醛什么的，我觉得应该或多或少都有，不要浪费钱了，最好的办法就是空置时间长一点。
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1.房屋收房文件要齐，面积差不能超3%
根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。此外，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。
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2.墙面梁柱裂缝需>审慎/p>
在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。
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3.墙体和墙面要笔直>匀称/p>
检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整
2017年后修建的新房子，很多城市都有要求开发商带统一精装销售了，大批量的统一精装房开发商为了节约成本，都会分包给装修公司，但是因为是工程装，装修公司利润有限，所以会各种偷工减料，那么精装修房交房时候最值得关注的问题是水电隐蔽工程了，遇到最多的问题装修是细节问题，以下我给大家分享些精装房验收注意事项：
一、精装房验房注意事项
1、隐蔽工程
隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。
因为隐蔽工程的重要性，居住过程万一出现了电短路，水漏水了的问题，一定要要求开发商给自己预留一份水电布置图，这样方便往后的维修。
2、防水检测
在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。
3、核实建材
工程使用的关键材料在合同中应明确标明，尤其是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌以外，还应尽量确定设备的型号和产地。
二、精装房验房细节
1、门窗
门的顶部和底部是不是都刷过油漆，四周是否和门框密封。窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。
2、厨卫
两处都要瓷砖到顶，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔最近的插座必须是防水插座。试验水龙头的开关是不是灵活有效，下水是不是通畅，排水速度是不是够快等。
3、管道
放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，检查烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置周边，看装置是否快速反应，报警声光提示的同时会紧闭进气电磁阀，如不能，要马上修复。
以上就是给大家分享的精装房验收注意事项
到此，大家对精装修房屋看房技巧的解答时否满意，希望精装修房屋看房技巧的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。
