在购买房子后，不少购房者会与开发商签订装修协议，并缴纳一定的装修保证金。有些购房者因各种原因未能进行装修，于是产生了疑问：房子不装修，装修保证金能退还吗？本文将针对这一问题，结合法律法规和实际案例进行解读。
一、法律依据
1.《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。”
2.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。”
根据以上法律依据，购房者与开发商签订的装修协议属于合同范畴，如购房者未履行装修义务，则开发商有权要求其承担违约责任。
二、装修保证金退还的条件
1.购房合同中明确约定装修保证金的退还条件。
2.购房者未履行装修义务，且符合合同约定的退还条件。
3.购房者向开发商提出退还保证金的要求，并提交相关证明材料。
三、案例分析
案例一：某购房者与开发商签订装修协议，约定装修保证金为5万元，未装修退还80%。购房者在签订协议后，因家庭原因未能进行装修，向开发商提出退还保证金的要求。经协商，双方达成一致，开发商退还购房者保证金4万元。
案例二：某购房者与开发商签订装修协议，约定装修保证金为5万元，未装修不予退还。购房者在签订协议后，因个人原因未能进行装修，向开发商提出退还保证金的要求。经协商，双方未达成一致，购房者未获得保证金退还。
房子不装修，装修保证金能否退还，关键在于购房合同中是否明确约定退还条件。如合同中未约定，购房者可依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求开发商退还保证金。在实际操作中，购房者需注意以下几点：
1.仔细阅读购房合同，了解装修保证金的退还条件。
2.如需退还保证金，及时向开发商提出申请，并提交相关证明材料。
3.如与开发商发生纠纷，可寻求法律援助，维护自身权益。
房子不装修，装修保证金能否退还，需根据合同约定和法律依据进行判断。购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
