近年来，随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。随之而来的合同纠纷、欠款问题也日益凸显。其中，店面欠装修款不给拆东西的现象尤为常见。店面欠装修款不给拆东西，是否属于违法行为？本文将就此问题展开探讨。
一、店面欠装修款不给拆东西的法律性质
1. 合同法律关系
在店面装修过程中，装修方与业主之间形成了一种合同法律关系。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果业主未按时支付装修款，装修方有权依法采取相应措施。
2. 拆除权的法律依据
《中华人民共和国物权法》规定，所有权人或者其他权利人因下列原因需要拆除建筑物、构筑物等，可以申请拆除：
（1）建筑物、构筑物等存在安全隐患，需要拆除的；
（2）建筑物、构筑物等影响城市容貌、环境卫生等公共利益，需要拆除的；
（3）法律、法规规定需要拆除的其他情形。
由此可见，店面欠装修款不给拆东西，装修方在满足上述条件的情况下，可以申请拆除。
二、店面欠装修款不给拆东西的违法风险
1. 侵权责任
若装修方在未取得业主同意的情况下擅自拆除店面，可能侵犯业主的合法权益。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，侵权人应当承担侵权责任。
2. 违反合同约定
若装修方在合同中未明确约定拆除权的行使条件，擅自拆除店面，可能违反合同约定。业主可依据合同约定追究装修方的违约责任。
三、如何避免店面欠装修款不给拆东西的违法风险
1. 明确合同约定
在签订装修合同前，双方应明确约定装修款支付方式、时间、违约责任等内容。合同中应明确约定拆除权的行使条件。
2. 依法行使权利
装修方在行使拆除权时，应依法履行相关程序，确保拆除行为合法合规。
3. 寻求法律途径
若业主欠装修款，装修方可通过法律途径维权，如起诉、仲裁等。
店面欠装修款不给拆东西，是否属于违法行为，关键在于装修方是否依法行使权利。为了避免违法风险，双方在签订合同、履行合同过程中，应充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。政府及相关部门也应加强对商业地产市场的监管，维护市场秩序，促进经济发展。
