近年来，随着房地产市场的火热，租房市场也日益繁荣。一些租房者在支付装修款后，却被告知租金将返还，这引发了广泛的社会关注。这种收装修款返租金的做法是否违法？如果违法，我们又该如何处理？本文将对此进行深入探讨。
一、收装修款返租金违法吗？
1. 法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定：“房屋租赁合同应当载明租赁期限、租金、租赁用途、租赁物的性质、租赁物的使用要求、租赁物的修缮责任等内容。”
由此可见，收装修款返租金的做法违反了上述法律规定，属于违法行为。
2. 违法原因
（1）误导消费者：收装修款返租金的做法，让消费者误以为支付装修款即可获得租金返还，实际上却是一种虚假宣传。
（2）损害消费者权益：消费者在支付装修款后，若无法得到租金返还，将遭受经济损失。
（3）扰乱市场秩序：这种做法可能导致租房市场出现恶性竞争，损害合法经营者的利益。
二、如何处理收装修款返租金违法行为？
1. 消费者维权
（1）收集证据：消费者应收集相关合同、支付凭证、宣传资料等证据，证明收装修款返租金的行为。
（2）协商解决：与租赁方协商，要求返还装修款或租金。
（3）投诉举报：若协商无果，可向消费者协会或相关部门投诉举报。
2. 法律途径
（1）调解：消费者可向仲裁委员会申请调解，以维护自身权益。
（2）诉讼：若调解失败，消费者可向人民法院提起诉讼，要求返还装修款或租金。
3. 政府监管
（1）加强监管：政府部门应加强对租房市场的监管，严厉打击违法行为。
（2）宣传引导：通过媒体宣传，提高消费者维权意识，引导消费者理性消费。
收装修款返租金的做法违反了相关法律规定，损害了消费者权益，扰乱了市场秩序。消费者在遇到此类问题时，应积极维权，依法维护自身合法权益。政府部门也应加强监管，为租房市场营造公平、健康的竞争环境。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国合同法》
[2] 《中华人民共和国城市房地产管理法》
[3] 《中华人民共和国消费者权益保护法》
